Una mudanza suele salir más cara de lo previsto no por el transporte, sino por las partidas que no se ven hasta que estás en mitad del proceso: la fianza, las altas de suministros, los días sin trabajar o lo que hay que comprar para la casa nueva.
Aquí tienes todas las partidas de un presupuesto de mudanza, lo que la ley permite y no permite cobrarte si alquilas y una forma sencilla de calcular cuánto apartar.
En esta guía
- Si alquilas: lo que te pueden pedir al firmar
- El transporte: empresa o furgoneta
- Las partidas que se olvidan
- El día de permiso y los trámites
- Cómo calcular cuánto apartar
Si alquilas: lo que te pueden pedir al firmar
Al firmar un alquiler de vivienda, el dinero que adelantas suele ser la partida más grande de la mudanza. La Ley de Arrendamientos Urbanos pone límites claros:
| Concepto | Qué dice la ley |
|---|---|
| Fianza | Obligatoria: una mensualidad de renta en vivienda (art. 36.1) |
| Garantía adicional | Como máximo dos mensualidades en contratos de hasta 5 años (7 si el propietario es una empresa); una en alquileres temporales (art. 36.5) |
| Seguro de impago | No te pueden exigir que lo contrates (art. 36.5) |
| Gastos de agencia y de formalización | No te los pueden repercutir ni directa ni indirectamente (art. 20.2) |
| Primera mensualidad | Se paga por adelantado según lo pactado |
Ejemplo: con un alquiler de 900 € al mes, lo máximo que te pueden pedir de entrada, sin contar la primera mensualidad, es 900 € de fianza y 1.800 € de garantía adicional. Con la primera mensualidad son 3.600 € antes de mover una caja. Si te piden honorarios de agencia, la ley dice que no te corresponden.
El transporte: empresa o furgoneta
- Empresa de mudanzas: el precio depende sobre todo del volumen, la distancia, los accesos (ascensor, pisos sin ascensor, calle peatonal) y si incluye embalaje y montaje.
- Furgoneta de alquiler: más barata, pero suma combustible, peajes, el seguro y tu tiempo. Revisa la franquicia del seguro por si hay un golpe.
- Mixto: llevar tú lo pequeño y contratar solo los muebles grandes puede abaratar mucho.
Pide al menos dos o tres presupuestos cerrados y con antelación, y pregunta qué pasa si algo se rompe. Antes de pedirlos, deshazte de lo que no vas a llevar: el volumen es lo que más pesa en el precio.
Las partidas que se olvidan
- Material de embalaje: cajas, cinta, papel. Conseguir cajas de segunda mano ahorra bastante.
- Altas o cambios de titular de luz, gas, agua e internet en la casa nueva. Algunas tienen coste; pregunta antes.
- Solapamiento de alquileres: si entras en la nueva antes de dejar la antigua, pagarás dos rentas a la vez.
- Limpieza de la vivienda que dejas, si quieres recuperar la fianza sin descuentos, y de la nueva.
- Compras para la casa nueva: cortinas, bombillas, pequeños muebles, copias de llaves.
- Comidas fuera esos días, cuando la cocina está en cajas.
El día de permiso y los trámites
Si trabajas por cuenta ajena, el Estatuto de los Trabajadores (artículo 37.3.c) reconoce un día de permiso retribuido por traslado del domicilio habitual. Tu convenio puede mejorarlo, así que revísalo.
- Empadrónate en el nuevo domicilio en tu ayuntamiento.
- Cambia la dirección en tu banco, en Hacienda, en la DGT si tienes vehículo y en tus seguros.
- Revisa tu seguro de hogar: si eras propietario o tenías el contenido asegurado, actualiza la dirección y el capital.
Cómo calcular cuánto apartar
- Suma lo que pide el contrato: primera mensualidad, fianza y garantía adicional, si la hay.
- Añade el transporte con el presupuesto más razonable que te hayan dado.
- Suma las partidas olvidadas de la lista anterior con una estimación honesta.
- Reserva un 10 % más para imprevistos.
- Divide entre los meses que faltan y apártalo cada mes en una cuenta separada.
Al ser un gasto que conoces con antelación, es mejor preverlo en tu presupuesto anual que afrontarlo de golpe. Y para lo que surja a última hora, una cuenta de ahorro para imprevistos evita tener que recurrir a crédito.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta fianza me pueden pedir por un piso? Una mensualidad de fianza obligatoria y, como máximo, dos mensualidades más de garantía adicional en contratos de hasta 5 años (7 si el propietario es una empresa). En alquileres temporales, la garantía adicional no puede superar una mensualidad.
¿Tengo que pagar a la inmobiliaria si alquilo? No. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato no pueden repercutirse al inquilino.
¿Tengo día libre por mudanza? Sí, si trabajas por cuenta ajena: un día de permiso retribuido por traslado del domicilio habitual, según el Estatuto de los Trabajadores, salvo que tu convenio dé más.
¿Cuándo es mejor pedir presupuesto a las empresas de mudanzas? Con antelación y a varias a la vez. Los encargos de última hora tienen menos margen para comparar.
Una mudanza que no acabe en deuda
El transporte es solo una parte de la mudanza. Si alquilas, la entrada puede ser lo que más pese, así que conoce los límites de la ley. Suma las partidas olvidadas, reserva un margen y aparta el dinero con tiempo: así la mudanza no se convierte en una deuda.
Fuentes
- Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (BOE), arts. 20 y 36
- Estatuto de los Trabajadores (BOE), art. 37.3
Cómo hemos preparado esta guía: a partir de la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Estatuto de los Trabajadores publicados en el BOE, enlazadas arriba. Fuentes comprobadas el 22 de octubre de 2026. Es información general, no asesoramiento financiero, legal ni fiscal.
En casa llevamos las cuentas entre dos, y durante un tiempo lo hicimos en una hoja de Excel que fui mejorando poco a poco. Al final di un paso más y construí una pequeña aplicación propia para los dos. Cada uno apunta lo que paga, vemos el presupuesto por categorías con avisos cuando una partida se acerca al límite, seguimos nuestras metas de ahorro y sabemos en todo momento quién ha puesto qué en los gastos comunes. Muchos de los artículos de este blog salen de lo que he aprendido usándola cada mes. No soy asesor financiero: los datos de cada guía están comprobados en su fuente oficial, enlazada al final del artículo. Más sobre cómo trabajo en Sobre mí.